Produits ou Services
Recherche d'un bien immobilier à Miami ? ? ?
AmeriFrance Invest vous aidera pour :
- LA SELECTION DU BIEN ; Le bien sera choisi en fonction de l'objectif de votre investissement et de votre budget.
- Un petit immeuble vous assurera une rentabilité élevée au dessus de 7%.
- Si vous désirez profiter du bien pour votre usage personnel, nous rechercherons un appartement ou une villa.
- Accompagnement dans la démarche pour acheter un Appartement à Miami
CHOIX DU CADRE JURIDIQUE
A envisager avant l'achat du bien.
Il doit s'adapter au mieux à votre situation familiale, professionnelle, fiscale. Plusieurs solutions pourront être envisagées :
- Une société US et une société française
- Uniquement une société US (LLC ou corporate)
- Imposition à l'IR ou à l'IS.
- Un seul membre ou plusieurs
OUVERTURES DE COMPTES BANCAIRES
C'est une étape indispensable car sur ce compte transiteront les sommes destinées à l'achat du bien et seront versés vos loyers.
- Nous vous mettrons en relation avec des banquiers que nous connaissons bien et vous ferons profiter des relations de confiance que nous partageons avec eux.
- Il vous faudra présenter deux pièces d'identité, remplir un questionnaire et signer les documents présentés par la banque.
- Le compte ouvert, vous disposerez d'une carte de crédit temporaire, puis deux ou trois jours après de votre carte définitive.
- Vous bénéficierez d'un accès internet personnel à votre compte et recevrez vos relevés bancaires à l'adresse qui vous convient.
- RECHERCHE D'UN FINANCEMENT
Nous sommes en mesure de vous aider à trouver un financement aux USA.
Points forts
NOS SERVICES DE GÉRANCE IMMOBILIÈRE
Un service complet et transparent :
- Vous accompagner dans la livraison de votre logement
- Etablir les nouveaux contrats de location
- Appeler les loyers, chaque mois, auprès des locataires
- Encaisser les loyers directement sur votre compte
- Délivrer les quittances aux locataires
- Effectuer les états des lieux (d'entrée et de sortie)
- Procéder aux travaux éventuels
- Établir la régularisation annuelle des charges locatives
- Réaliser le solde de tout compte du locataire sortant
- Établir un compte rendu de gérance détaillé
- Préparer les éléments à la déclaration annuelle des revenus fonciers
- Sélectionner rigoureusement les candidats (processus de screening)
- Représenter et défendre les intérêts des investisseurs aux assemblées générales des copropriétaires
- Payer les charges de copropriété pour nos clients
- Si nécessaire, nous nous chargeons de l'expulsion des mauvais payeurs
- Souscription des assurances
- Interventions de maintenance et d'entretien nécessaires
- Suivi comptable
- Relation avec les différentes administrations
- Paiement annuel des taxes foncières (property taxes)
- Renouvellement annuel de votre société
- Gestion des relations avec les départements de zoning, code compliance, etc.
- Re-certification pour les immeubles vieux de plus de quarante ans
Informations complémentaires
L'objectif de notre entreprise est d'avoir une bonne relation avec nos clients, de les accompagner dans leur choix et les démarches afin de pouvoir posséder ce qu'ils souhaitent avoir.
Les banques se chargent de la gestion de l'argent.
En résumé, voici comment définir ce site : Acheter Appartement Miami, AmeriFrance Invest, Achat Appartement Miami, Investir à Miami et AmeriFrance.
Source : acheter-appartement-miami.com
Miami Beach (Etats-Unis d'Amérique)
