Produits ou Services
L'expertise immobilière.
Etablis à Hyères en région PACA, Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous sommes spécialisés dans l'expertise immobilière, foncière, agricole et commerciale. Notre cabinet, MORIN et MORIN Experts, intervient en toute indépendance afin de déterminer la valeur vénale ou locative la plus précise possible des biens immobiliers.
Points forts
L'expertise foncière et immobilière.
Estimations des appartements, maisons individuelles, terrains à bâtir.
Dans le cadre d'un projet de vente, d'une succession, d'une donation, d'une expropriation.., il est possible de recourir aux services de l'expert immobilier.
Ce dernier, grâce à sa connaissance du maché et son savoir technique et spécifique en matière immobilière, sera en mesure de fournir la valeur vénale des biens et droits immobiliers.
Si l'expert ne s'estime pas compétent, il doit se récuser, que ce soit une expertise amiable ou judiciaire.
L'estimation en matière commerciale.
Les baux commerciaux sont soumis à un statut spécifique, ils sont régis par le livre 1er et le chapitre V du Code de commerce.
Bien qu'en matière commerciale une grande liberté soie laissée aux parties contractantes, le statut des baux commerciaux ne s'applique qu'à certaines conditions strictes.
Ainsi, lorsque s'applique ce statut, il est possible de faire appel à l'expert pour évaluer des locaux commerciaux, déterminer une valeur locative, une indemnité d'éviction.
La valeur locative constitue la contrepartie financière annuelle susceptible d'être obtenue sur le marché de l'usage d'un bien immobilier, dans le cadre d'un contrat de location.
Cette valeur découle des loyers couramment pratiqués et dont la situation géographique et les caractéristiques techniques sont comparables (ou rendues comparables par l'utilisation de coefficients de pondération adaptés) .
Cette valeur est représentée par le loyer annuel acceptable contractuellement dans le cadre général des baux soumis au décret du 23 septembre 1953, codifié au Code du Commerce sous les articles L145-1 et suivants, complétés des lois subséquentes et avec les principales clauses d'usage.
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Source : morin-experts.fr
Valence (France)
