Produits ou Services
Spécialisé en LMNP d'occasion ou LMNP ancien, le site internet propose aux futurs investisseurs des biens immobiliers de type meublés, déjà en exploitation, et situés dans des résidences avec services.
Ces dernières peuvent être au choix à destination des étudiants, des séniors, des personnes âgées dépendantes (EHPAD) ou encore d'une clientèle de type affaire.
La solidité du gestionnaire ainsi que l'emplacement de la résidence comptent parmi les critères essentiels et déterminants dans le choix des biens immobiliers qui sont proposés à la vente sur le site.
Parmi les atouts de la formule du LMNP ancien :
- Des prix d'acquisition compétitifs par rapport au neuf (de 20% à 40% moins élevés)
- Des rendements nets situés entre 4, 80% et 5, 50%
- La perception de revenus immédiats, la résidence étant déjà en exploitation
- Des loyers garantis par un gestionnaire de renom
- Une connaissance précise et sans surprise des charges et du montant de la taxe foncière
- Une non imposition des revenus locatifs pouvant aller jusqu'à 25 ans grâce aux amortissements
A titre d'exemple, il est proposé à la vente un studio LMNP en résidence étudiante situé à Lyon, géré par le leader national de l'exploitation Nexity Studéa, pour un prix d'acquisition de 95 000 euros et un rendement net de 5%.
Points forts
Le site Investirlmnp.fr saura satisfaire aussi bien les investisseurs recherchant les meilleures opportunités en LMNP occasion, que ceux déjà propriétaires de ce type de biens immobiliers et recherchant un circuit de revente rapide et adapté.
Un soin particulier a été apporté à la qualité et la pertinence du contenu rédactionnel. Etabli par un conseil fiscal et juridique ainsi que par un expert comptable, il offre une information complète et accessible aux initiés comme aux néophytes. Des formulaires contact permettent à ceux qui le souhaitent de soumettre des remarques ou exposer leur projet d'investissement.
Le menu de navigation principal ouvre sur l'ensemble des biens qui sont proposés à la commercialisation avec la possibilité de choisir parmi les critères de sélection les différents types de résidences (étudiant, EHPAD, senior, affaire/tourisme) .
L'esthétique du site et sa navigation plutôt intuitive ont été particulièrement soignées avec par exemple un code couleur pour chaque ty
Source : investirlmnp.fr
HEROUVILLE SAINT CLAIR (France)
