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Le marché de la location à Genève vu par Br Consulting :
La ville de Genève est mal aimée car la vie est chère. Louer un appartement peut s'avérer un parcours du combattant si on ne sait pas s'y prendre. C'est pourquoi, nous sommes présents pour nos clients. Depuis 2012, les spécialistes remarquent que les prix ont tendance à baisser dans l'immobilier, bien que la construction de nouveaux logements se fasse plus lentement qu'ailleurs. Par rapport à d'autres pays européens, le loyer est relativement cher, cependant on peut trouver des astuces afin de se loger plus facilement, dans les grandes villes.
Une ville onéreuse :
Sans se perdre dans des explications économiques complexes concernant la loi de l'offre et de la demande, les professionnels s'accordent à dire que divers facteurs font que le loyer est légèrement en baisse dans la ville de Calvin. Cependant, l'observateur néophyte n'est pas du tout du même avis, surtout quand il apprend que le mètre carré se loue en moyenne 33 CHF. En plus, à chaque fois que le locataire quitte son logement, il y a une augmentation du loyer, puisque des frais de rénovation sont à prendre en compte, du fait que les normes évoluent constamment. D'ailleurs, c'est pour cette raison que dans les constructions d'avant 1946, on peut observer le même loyer que dans une habitation vieille de moins d'une dizaine d'années. Les pics maximums se trouvent au centre de la ville de Genève et en bordure du lac.
Se loger à bas prix en Suisse :
Si on veut trouver une bonne affaire, mieux vaut se tourner vers les immeubles en périphérie. Comme dans la plupart des grandes villes européennes, plus on s'éloigne du centre, moins c'est cher, quitte à prendre le train ou faire plus de trajet en voiture. Cependant, pour avoir un loyer acceptable pour une famille de classe moyenne, il faut choisir une construction faite aux environs des années 70, ni trop vieux ni trop récent. Bien entendu, le standing du quartier influe également sur les prix. Ce qui fait que si vous cherchez à faire un maximum d'économie, vous éviterez des noms comme Florissant ou Malagnou, au profit du quartier des Grottes, des Paquis ou encore des Charmilles. Les promoteurs ont compris aussi, qu'il faut réduire la taille afin de pouvoir réduire les dépenses liées au prix du mètre carré. Ainsi, la ville de Genève offre les plus petits appartements en Suisse, avec une moyenne de 61 mètres carrés. On peut donc avoir un petit studio pour environ 800 CHF, tandis qu'une maison moyenne de sept pièces peut coûter jusqu'à plus de 4 000 CHF.
la législation des loyers en Suisse :
Les droits fondamentaux liés à la location et au bail sont fortement réglementés en Suisse. Il faut faire attention à tous les détails avant de signer un contrat de bail. C'est à la charge du bailleur d'entretenir et de payer les charges du logement, tandis que le locataire doit payer son loyer, maintenir l'état des lieux tels qu'il les a trouvés, signaler d'éventuels défauts à temps voulu et d'autoriser les visites du bailleur. D'autre part, s'il y a hausse du loyer, suite à un contrat à durée déterminée, le locataire doit être mis au courant, via un formulaire qui passe obligatoirement par les autorités cantonales. Le locataire, peut contester s'il juge cette décision abusive. Normalement, toute augmentation doit avoir une raison clairement spécifiée dans ledit formulaire. Avant de louer un appartement à Genève, la régie demande souvent la présentation d'un extrait du registre des poursuites, afin de prouver que vous n'êtes pas en litige avec votre ancien propriétaire.
Points forts
Etre en quête d'un logement à Genève réclame du temps et des connaissances. Br Consulting vous aide dans toutes vos démarches immobilières, qu'elles soient locatives ou pour une acquisition.
Vous avez le loisir d'aller visiter notre site internet pour consulter nos prestations. Nous nous adressons de même aux chefs d'entreprise qui ont à cœur de loger leurs salariés.
En résumé, voici comment définir ce site : Chasseur d'appartements à Genève, Biens immobiliers à Trélex, Recherche d'appartements en Suisse, Achat immobilier sur Suisse et Aide pour trouver un logement Genève.
Source : br-consulting.ch
Genève (Suisse)
